Ulica 3 Maja tańsza niż rok temu

Dalej są ulica Chmielna, też w Warszawie i Floriańska w Krakowie. Na czwartym miejscu jeszcze rok temu była ulica 3 Maja w Katowicach, ale tym razem została zdetronizowana przez ulicę Marszałkowską w Warszawie, spychając 3 Maja na miejsce piąte (roczny czynsz - 717 euro/mkw., podczas gdy rok temu wynosił średnio 780 euro/mkw.). Skąd ten spadek?

- Nie bez znaczenia jest fakt, że katowicki rynek handlowy jest zdominowany przez nowoczesne centra handlowe, co siłą rzeczy przekłada się na ograniczenie potencjału handlowego lokali przy głównej ulicy - mówi Tomasz Górski z Cushman & Wakefield. Zauważa jednak, że zainteresowanie najemców ul. 3 Maja czy ul . Stawową nie słabnie i trudno znaleźć w tych lokalizacjach pustostany. To fakt. Największy boom czeka nas jednak za kilka lat. - Czynnikiem, który w przyszłości podniesie znacząco atrakcyjność tych ulic jest przebudowa dworca kolejowego i budowa Galerii Katowickiej na Pl. Szewczyka. Otwarcie tej galerii wpłynie znacząco na zwiększenie atrakcyjności handlowej centrum Katowic a siłą rzeczy także na zwiększenie atrakcyjności ul. 3 Maja - mówi Górski. Podobny proces miał miejsce w Poznaniu, gdy po otwarciu Galerii Stary Browar bardzo na atrakcyjności zyskała ul. Półwiejska.

Póki co korzystają mniejsi najemcy. Stefan Micyk, za dotację z urzędu pracy, w jednej z bram otworzył pierwszy na Śląsku sklep z męską bielizną. Czynsz za mały lokal w bramie to 2,5 - 3 tys. zł. miesięcznie, a właściciel lokalu idzie na rękę. - To jedyna tak ruchliwa ulica - przyznaje Micyk. Na razie nie zarabia, ale liczy na to, że wkrótce zacznie.