Za rozwojem rynku biurowego w naszym kraju przemawiają dobre wskaźniki makroekonomiczne oraz zdolność Polski do przyciągania coraz większej liczby międzynarodowych najemców. Według danych CBRE, w Warszawie w całym 2012 roku ma zostać oddanych do użytku 280.000 mkw. nowej powierzchni biurowej, co plasuje naszą stolicę w ścisłej czołówce miast europejskich pod względem budowy biurowców. W prawdzie wyprzedza ją Moskwa, Paryż i Wiedeń, ale Warszawa plasuje się przed Londynem, a także stolicami Europy Środkowo-Wschodniej, takimi jak Praga czy Budapeszt.
Czytaj także: Na Pradze powstanie Centrum Kreatywności. UE dofinansuje projekt 25 mln zł [ZDJĘCIA]
Powierzchnia biurowa, jaką dysponuje obecnie nasza stolica wynosi łącznie około 3,7 miliona mkw., z czego jedna trzecia znajduje się w centrum miasta. Poza tym, najwięcej nowoczesnych obiektów biurowych usytuowane jest na Mokotowie, wzdłuż Alei Jerozolimskich i na Okęciu.
Jak podaje Cushman & Wakefield, w pierwszej połowie 2012 roku w Warszawie oddano do użytku 11 nowych budynków, oferujących 110 300 mkw. powierzchni. To niemal tyle, ile w całym 2011 roku. Znalazły się wśród nich m.in. Poleczki Business Park, Mokotów Nova, Platinium Business Park V i Ufficio Primo.
W budowie 400 tys. mkw. biur
Pomimo zaostrzonej polityki kredytowej banków przygotowywane są nowe inwestycje biurowe. W budowie pozostaje ok. 400 tys. mkw., a do końca 2014 roku stołeczni deweloperzy mają oddać ponad 630 tys. mkw. nowoczesnych biur. Największe warszawskie projekty znajdujące się obecnie w budowie to m.in. Warsaw Spire, Gdański Business Centre i Konstruktorska Business Centre.
Jedną z najdynamiczniej rozwijających się stołecznych dzielnic jest Wola, gdzie powstaje wiele nowych projektów biurowych. Rejon ten skorzysta z budowanej obecnie drugiej linii metra. Podobne korzyści odniesie Praga, na terenie której pojawiają się już pierwsze wysokiej klasy obiekty biurowe.
Zobacz koniecznie: Rada Warszawy wyraziła zgodę na holding MPO i MPWiK
Do nowego kompleksu biurowego, który powstał przy ulicy Kijowskiej zaczynają wprowadzać się już najemcy. Przedstawiciele PBM Południe Development przyznają, że postępująca w kierunku Pragi budowa metra, niskie stawki czynszowe i ciekawy charakter inwestycji przyciągają najemców. Inwestycja Kijowska to kompleks złożony z nowoczesnego budynku o ciekawej bryle i odrestaurowanej zabytkowej kamienicy, w której jest dziś dostępna nowoczesna powierzchnia biurowa.
Prawie 300 tys. mkw. wynajęte
Dzięki dwóm dekadom wzrostu gospodarczego Warszawa stała się prężnym centrum biznesowym, w których duża liczba polskich i międzynarodowych firm lokuje swoje siedziby. Na przestrzeni ostatnich dwóch lat aktywność firm związana z wynajmem powierzchni biurowych rośnie.
Autor: PBM Południe Development
Codziennie najświeższe informacje z Warszawy na Twoją skrzynkę. Zapisz się do newslettera!
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
