W Katowicach w trzech kamienicach na Mariackiej powstaną mieszkania dla seniorów. Czy to dobry pomysł?

To budynki stojące tuż obok kościoła mariackiego przy placu Szramka. Kamienice były niezagospodarowane przez niemal dekadę, lecz już w przyszłym roku wróci do nich życie. Dzięki przebudowie realizowanej przez KTBS za ponad 23 mln złotych powstanie tu 41 mieszkań, z czego połowę stanowić będą komfortowe mieszkania dla seniorów. Zakres przebudowy jest jednak znacznie szerszy, niż sam remont lokali mieszkalnych. 

Zakres zakłada budowę wind, podłączenie centralnego ogrzewania, przestrzeni wspólnych, czy udogodnień dla starszych mieszkańców w 20 mieszkaniach dedykowanych seniorom, takich jak na przykład bezprogowe ciągi komunikacyjne i niżej umieszczone włączniki światła – tłumaczy Adam Skowron, dyrektor ds. PR w Katowickiej Agencji Wydawniczej.

Dzięki temu stworzone zostaną odpowiednie warunki lokalowe dla osób starszych. Szczególnie ciekawe wydają się przestrzenie wspólne, które w zamyśle mają służyć integracji i spotkaniom mieszkańców. W sumie w trzech kamienicach będzie 41 lokali mieszkalnych. Te, które nie zostaną zamieszkane przez seniorów trafią to wynajmu KTBS. Szczegółowe warunki ubiegania się o pozostałe mieszkania zostaną ogłoszone

Dzięki tej inwestycji wkrótce poszerzy się oferta mieszkaniowa w Katowicach dedykowana dla osób starszych. Czy jednak ul. Mariacka, będąca rozrywkowym centrum życia nocnego w stolicy Górnego Śląska jest odpowiednim do tego miejscem? KTBS przekonuje, że tak, gdyż jest to spokojniejszy fragment popularnego deptaka, blisko kościoła i zielonego skweru, gdzie nie ma klubów muzycznych. Poza tym, w tych lokalach zamieszkają osoby, które znają specyfikę życia w Śródmieściu. 

Do zamieszkania w tych kamienicach zostaną zaproszeni seniorzy, którzy już dzisiaj mieszkają w Śródmieściu Katowic. To osoby, które chętnie zmienią mieszkanie na mniejsze i bardziej komfortowe. Ich głównym argumentem było to, że muszą zostać w Śródmieściu, dlatego że tu się urodziły, mieszkają i nie chcą się wyprowadzać z centrum – podkreśla Adam Skowron – Na co dzień jest tam bardzo spokojnie, nie ma ruchu samochodowego tuż pod oknami i jest zielony plac. To miejsce ma bardzo dużo atutów – dodaje.

Aby zadbać o komfort seniorów TBS dodatkowo wyciszy okna od ulicy. Warto pamiętać również o tym, że w innych rejonach Śródmieścia także występują uciążliwości związane z życiem nocnym i działalnością klubów muzycznych. Jednocześnie bezpośrednio przy ul. Mariackiej nie odbywa się ruch tramwajowy, kolejowy czy samochodowy. 

 
Przypomnijmy, KTBS przejął od miasta trzy kamienice przy ul. Mariackiej już w 2020 roku, a postępowanie przetargowe na realizację tej inwestycji ruszyło w sierpniu 2021 roku i zakładało budżet w wysokości prawie 19 mln złotych. Do znalezienia firmy, która podjęłaby się tego zadania, potrzebne były łącznie 4 przetargi oraz zwiększenie finansowania do ponad 23 mln złotych, by latem 2022 roku wyłonić wykonawcę jakim jest Efekt sp. z o.o. z Chorzowa. Od kilku tygodni teren wokół kamienic jest wygrodzony i działają na nim już budowlańcy.

W tej chwili trwają prace rozbiórkowe i wymiana stropów z drewnianych na żelbetowe w systemie „rector”. To prefabrykowane stropy żelbetowe sprawdzające się w roli bardziej trwałych i niepalnych zamienników stropów drewnianych – wyjaśnia Adam Skowron.

Zgodnie z harmonogramem rewitalizacja ma zakończyć się w drugim kwartale 2024 roku, a prace w tym momencie idą już zgodnie z przyjętymi założeniami.