To będzie najwyższy budynek mieszkalny w woj. śląskim! Stanie w Katowicach. Sięgnie 121 metrów - zobacz wizualizacje

To będzie najwyższy budynek mieszkalny w woj. śląskim! Stanie w Katowicach

O tej inwestycji jest głośno od miesięcy, ale inwestor nie pokazywał wizualizacji, ani nie zdradzał szczegółów. Chodzi o pętlę Słoneczną w Katowicach, na rogu alei Korfantego i ulicy Grabowej, której właścicielem jest Atal. Wiadomo, że w tym miejscu miał powstać wysokościowiec, dominanta. Teraz wiemy, jak kompleks będzie wyglądał. Jego dach wyznaczy najwyższy punkt w Katowicach – sięgając 409,01 metra n.p.m. To dlatego, że działka przy pętli Słonecznej leży na wysokości 282 metrów nad poziomem morza, jest wyżej niż rynek czy rondo. Dla porównania: biurowce KTW (wyższy ma 133 m) stoją na wysokości 268 m n.p.m, a Altus (125 m) - na wysokości 262 m n.p.m. Wyżej w Katowicach stoi np. biurowiec przy Francuskiej (ten, w który jest wydział komunikacji) - 286 m n.p.m.

Planowany termin oddania pierwszej części ATAL SKY+ to drugi kwartał 2024 roku. Za kompleksową obsługę projektową inwestycji odpowiada pracownia HRA Architekci specjalizująca się w miastotwórczych projektach realizujących funkcje biurowe i mieszkaniowe. Oto wizualizacje:

Na początku sierpnia 2021 deweloper rozpoczął realizację miastotwórczego i multifunkcyjnego kompleksu ATAL SKY+. Przy pętli Słonecznej w Katowicach Atal buduje najwyższy – w szczytowym punkcie liczący aż 121 metrów – multifunkcyjny kompleks w aglomeracji śląskiej. Docelowo inwestycja składać się będzie z sześciu budynków i zaoferuje łącznie ponad 62 tys. mkw. powierzchni, w której zaaranżowane zostaną przestrzenie mieszkalne, mikroapartamenty, lokale o przeznaczeniu handlowo-usługowym oraz strefy rekreacyjne. W pierwszym etapie projektu do sprzedaży trafiło 316 apartamentów w trzech budynkach. W kolejnej części inwestycji powstanie wysokościowiec – liczący 35 kondygnacji i wysoki na 121 metrów budynek, który będzie najwyższym obiektem mieszkaniowym na Śląsku.

- ATAL SKY+ wyróżni się wysokim standardem, dzięki czemu odpowie na potrzeby najbardziej wymagających inwestorów – zarówno prywatnych, jak i biznesowych - zapowiada inwestor. - Inwestycja zrealizowana zostanie w dwóch etapach. W pierwszej kolejności powstaną trzy 15-piętrowe budynki mieszkalne, w których zaprojektowano 316 apartamentów. W ofercie jest szeroka gama metraży – od 33 do 122 mkw. – oraz wnętrza o układach od 1 do 4 pokoi. Na parterze budynków zaplanowano przestrzeń o przeznaczeniu handlowo-usługowym, gdzie znajdzie się 9 lokali przeznaczonych na sklepy, usługi i gastronomię. Projekt przewiduje dwukondygnacyjny parking podziemny z licznymi miejscami postojowymi (w tym również stanowiskami rodzinnymi). Zaplanowano także komórki lokatorskie i boksy rowerowe zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania. Ceny mieszkań mieszczą się w przedziale od 6200 do 9700 zł/mkw.

Na drugi etap projektu składać się będą kolejne trzy budynki – dwa 15-kondygnacyjne przeznaczone na funkcje mieszkaniową i apartamenty inwestycyjne oraz wieńczący kompleks wysokościowiec liczący 35 kondygnacji naziemnych i wznoszący się na 121 metrów wysokości. Budynek ten będzie najwyższym obiektem mieszkaniowym na Śląsku, który określi dominantę wysokościową okolicy, jednocześnie jego dach wyznaczy najwyższy punkt w Katowicach – sięgając 409,01 metra n.p.m.

- Inwestycję wyróżnia licząca ponad 121 metrów wieża, ale także wysoka jakość budynków i towarzyszącej im przestrzeni społecznej, którą tworzy ponad hektarowy teren zielony i rekreacyjny. Nowoczesne technologie, funkcjonalne i wysokokomfortowe rozwiązania oraz niezwykła lokalizacja przyciągną do ATAL SKY+ inwestorów i mieszkańców - mówi Angelika Kliś, Członek Zarządu ATAL S.A.

Jak zapewnia Atal, projektanci położyli duży nacisk na jakość przestrzeni, postawili na miejską i otwartą architekturę. Inwestycję wyróżnia nowoczesna bryła i minimalistyczny design, dzięki czemu kompleks wypełni urbanistyczną lukę w pobliżu pętli Słonecznej doskonale wpisując się w tkankę miejską.

Kompleks zostanie uzupełniony o przestrzeń odpoczynku i rekreacji – alejki, chodniki, zieleń z małą architekturą. Niskie krawężniki, szerokie korytarze, brak barier architektonicznych oraz cichobieżne windy ułatwiające poruszanie się w obrębie osiedla sprawią, że inwestycja zostanie w pełni dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych, a także rodzin z dziećmi i osób starszych. Budynki zostaną wyposażone w inteligentny system części wspólnych ograniczający konieczność m.in. dotykania włączników i drzwi w częściach wspólnych. Lokale posiadać będą natomiast system smart home pozwalający na zarządzanie m.in. temperaturą i światłem w mieszkaniu. W wysokościowcu, który stanie się wizytówką kompleksu, powstanie dwukondygnacyjne, reprezentacyjne lobby. Witryny usługowe oraz strefy wejść do klatek schodowych zaaranżowano z wykorzystaniem dużych przeszkleń, które podobnie jak duże okna mieszkań zapewnią doskonałe doświetlenie wnętrz oraz widok na panoramę miasta.

Przypomnijmy.
Zabudowa pustej działki przy pętli Słonecznej, obok stacji benzynowej, to żadna nowość. Mówi się o tym od lat. Były nawet wizualizacje: zobaczyliśmy już w roku 2007. To projekt - koncepcja biura architektonicznego Konior Studio. Już wtedy plan zakładał, że na pętli Słonecznej powinna stanąć dominanta - czyli bardzo wysoki, smukły budynek. A wcześniej, w latach 70. był plan, by na działce przy pętli Słonecznej, na rogu Korfantego i Grabowej, powstał 26-piętrowy budynek - dla Instytutu Matematycznego. Do realizacji nie doszło, bo plan "zjadł" kryzys lat 80. Ale wiadomo było, że prędzej czy później działka zostanie zagospodarowana. Ostatecznie kilka lat temu kupił ją Atal. W kwietniu 2021 teren (2 hektary) między stacją benzynową, Korfantego i Grabową na Koszutce został zagrodzony, wycięto drzewa i krzewy. W maju na placu budowy stoi już zaplecze budowy, wjechał ciężki sprzęt. Oto widok na plac budowy z wiosny 2021:

W 2017 roku radni zajmowali się planem dla tej części miasta. Już wówczas określono, że potrzebne są tu rozwiązania architektoniczne wysokiej jakości.
- To zakończeniu głównej osi kompozycyjnej miasta, na kierunku północ-południe. Zabudowa tego obszaru winna akcentować specyfikę miejsca i dopełnić zagospodarowanie wysoką jakością rozwiązań architektonicznych - czytamy w dokumencie, który precyzuje też, jak wysokie budynki mogą tu stanąć.

W Katowicach Atal budował też wieżowce Sokolska 30 Towers – to kompleks o charakterze mieszkaniowo-biurowym. Poza tym w portfolio dewelopera znajdują się dwa inne projekty. W sprzedaży są ostatnie mieszkania w wieloetapowym projekcie ATAL Francuska Park. Oferuje także mieszkania z I i II etapu inwestycji Apartamenty Karolinki w Gliwicach.