Rynek mieszkaniowy

W porównaniu z innymi sektorami gospodarki budowlanka przetrwała 2020 r. w niezłej kondycji. Małe i średnie przedsiębiorstwa czeka jednak trudny rok 2021.

Choć te wizje mogą brzmieć jak science fiction, niektóre z nich już zaczęto realizować w innych krajach. Czy doczekamy się ich w Polsce?

Według GUS budownictwo mieszkaniowe w Polsce radziło sobie w 2020 r. dobrze mimo pandemii. Jej skutki dogoniły jednak deweloperów jesienią.

W porównaniu z wieloma innymi branżami budowlanka nieźle poradziła sobie z pandemią. Już widać jednak oznaki potężnego spowolnienia w budownictwie.

W październiku 2020 r. liczba mieszkań, których budowę w Polsce rozpoczęto, była znacząco niższa niż przed rokiem. Skąd ten spadek po rekordowym wrześniu?

Według danych GUS we wrześniu w budownictwie mieszkaniowym mimo pandemii padł rekord. Rząd spodziewa się, że kolejny odnotujemy na koniec roku.

Mimo pandemii w Polsce oddaje się do użytkowania wiele nowych mieszkań. Stale poprawiają się też warunki mieszkaniowe Polaków.

Ceny na rynku pierwotnym są zaskakująco stabilne w obliczu pandemii. Dane GUS sugerują, że budownictwo mieszkaniowe wyszło z kryzysu obronną ręką.

Mieszkaniówka ma za sobą znakomity czerwiec, jeśli chodzi o lokale oddane do użytkowania. Przez koronawirusa nie wszystkie statystyki wyglądają jednak tak dobrze.

Zainteresowanie zakupem mieszkania ponownie zaczęło w Polsce rosnąć. Nadal jednak istnieje ryzyko, że w ciągu najbliższego roku rynek czeka kryzys.

Analitycy PKO Banku Polskiego prognozują, że wskutek pandemii na rynku mieszkaniowym po raz pierwszy od lat nastąpią spadki cen. Przemawia za tym wiele argumentów.

Jak długo potrwa kryzys i o ile spadną ceny mieszkań? - Pierwszy wniosek na dzisiaj jest taki, że tak naprawdę tego nie wiemy. Jak ktoś dzisiaj głosi z wielkim przekonaniem coś takiego, że ceny wzrosną albo spadną, kiedy spadną i kiedy kryzys się zakończy, to trzeba powiedzieć, że wykazuje się niezwykłą odwagą, której można mu tylko pozazdrościć - mówił podczas konferencji prasowej Kazimierz Kirejczyk, wiceprezes JLL.

Polski Związek Pracodawców Budownictwa skierował do ministrów rozwoju i infrastruktury list, w którym skarży się na coraz większe utrudnienia związane z koronawirusem.

Wraz z początkiem 2019 roku weszło w życie wiele nowych przepisów dotyczących rynku nieruchomości oraz rynku kredytowego. Podsumowujemy najważniejsze dokonane i planowane zmiany.

Z danych Eurostatu wynika, że mieszkania w Polsce są zbyt małe. Aż 54 proc. młodych Polaków mieszka w przepełnionych mieszkaniach. Z czego to wynika i jak wypadamy na tle Europy?

Dobre wyniki sprzedaży deweloperów i taniejące kredyty to tylko jedna strona rynku nieruchomości. Po drugiej są właściciele mieszkań używanych, których ożywienie omija – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank.

W ostatnich 12 miesiącach wydano 138,1 tys. pozwoleń na budowę. To najsłabszy wynik od wielu lat. Mało budować chcą zarówno deweloperzy, jak i indywidualni inwestorzy.

Mijający rok nie obfitował w liczne momenty ożywienia koniunktury. Jedynym miesiącem o wyraźnym wzroście liczby transakcji był marzec. Podsumowanie cykliczności sprzedaży na rynku wtórnym w 2012 r. przygotowała sieć biur nieruchomości Metrohouse.

Większy ruch na rynku nieruchomości powoduje, że do transakcji kupna-sprzedaży dochodzi nieco szybciej. Przed nami okres sezonowego przyspieszenia, który może spotęgować kończący się program dopłat do kredytów hipotecznych – „Rodzina na swoim”.

Od 2009 roku systematycznie spada nasze zainteresowanie budową własnego domu. O ile jeszcze trzy lata temu na takie rozwiązanie decydował się więcej niż co piąty inwestujący w nieruchomości (23 proc.), o tyle teraz na takie rozwiązanie decyduje się zaledwie 14 osób na sto. Rośnie za to popularność mieszkań. Jeśli już się na nie decydujemy - wolimy nowe - wynika z najnowszej edycji badań "Polski Rynek Mieszkaniowy - Popyt i preferencje nabywców", które na zlecenie firmy Nowy Adres przeprowadził niezależny instytut badawczy SMG/KRCSMG/KRC.

Prawie połowa klientów poszukujących ofert sprzedaży mieszkań w Polsce planuje przeznaczyć na jego zakup kwotę do 200 000 zł. Tylko co piąty klient jest gotów wydać na lokal ponad 300 000 zł, a zaledwie co dwudziesty zainteresowany jest mieszkaniem droższym niż 450 000 zł – wynika z ogólnopolskiego badania przeprowadzonego w październiku przez portal domy.pl.

Ceny mieszkań i skłonność deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji pozostają w trendzie spadkowym. Mimo to w utrzymaniu lub wzroście przychodów firm deweloperskich może pomóc rosnąca liczba kończonych budów. Coraz więcej oddaje się bowiem kluczy do mieszkań, których początek budowy przypada na lata 2009 i 2010.