Rusza nabór lokatorów mieszkań na Nowym Nikiszowcu. Kto ma szansę na mieszkanie? Ile kosztuje najem?

11 stycznia startuje nabór lokatorów mieszkań na Nowym Nikiszowcu w Katowicach

W poniedziałek, 11 stycznia, dokładnie o godzinie 10. rozpocznie się nabór lokatorów mieszkań na Nowym Nikiszowcu, czyli na pierwszym osiedlu wybudowanym w ramach rządowego programu „Mieszkanie Plus” w Katowicach. W sumie powstało tu aż 513 mieszkań. Co zrobić, aby je „otrzymać”?

Po pierwsze czasu na składanie wniosków o najem jest niewiele – będą przyjmowane do końca stycznia. W pierwszym etapie potencjalni najemcy otrzymają punkty na podstawie kryteriów ustalonych w uchwale Rady Miasta Katowice – tu zasada jest prosta: kto zbierze najwięcej punktów, będzie miał większą szansę na mieszkanie. W drugiej części będzie sprawdzana tzw. zdolność czynszowa lokatorów. Cały proces ma potrwać około czterech miesięcy, natomiast w maju planowane jest podpisywanie umów najmu.

Nowy Nikiszowiec. Kto ma szansę na mieszkanie? Punkty, które otrzymają potencjalni najemcy

• 10 pkt. – za każde dziecko (do 18 r.ż.) .
• 10 pkt. – za rozliczanie się z podatku dochodowego w Katowicach przez co najmniej jedną osobę w rodzinie (maksymalnie za to kryterium będzie można dostać łącznie 20 pkt.)
• 7 pkt.- za co najmniej jedną osobę pełnoletnią w gosp. domowym, która nie przekroczyła 35. roku życia.
• 3 pkt. – za osobę, która ukończyła 65 lat.
• 6 pkt. – jeśli żadna osoba wchodząca w skład gosp. domowego nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku.
• po 2 pkt. zostaną przyznane na niepełnosprawne dziecko (do 16 r. ż.) oraz niepełnosprawną starszą osobę.
• 4 pkt. – za wypełnienie (do dnia 31.12.2018 r.) elektronicznej ankiety dot. preferowanych warunków mieszkaniowych w nowym Nikiszowcu.

Pierwszy etap będzie prowadzony online, a wnioski można składać przez internet (www.katowice.mdr.pl, a także stronę Urzędu Miasta). Dodatkowo zostanie uruchomiony specjalny system pomocy telefonicznej.

- Warunkiem ubiegania się o najem mieszkania jest złożenie wniosku do końca stycznia 2021 roku oraz dostarczenie niezbędnych dokumentów do końca lutego 2021 roku – podkreślają w PFR Nieruchomości.

Weryfikacja najemców ma się zakończyć w kwietniu, natomiast w pod koniec maja lokatorzy otrzymają klucze do mieszkań.

Ile kosztuje mieszkanie na Nowym Nikiszowcu?

Czynsz za mieszkanie na Nowym Nikiszowcu będzie zależał od tego, czy wybierzemy zwykły najem czy najem z dojściem do własności. Druga opcja będzie droższa, bo do opłaty eksploatacyjnej dojdzie jeszcze rata z tytułu wykupu mieszkania.

I tak średnia stawka czynszu wyniesie 24 zł za metr kwadratowy, do tego należy doliczyć opłatę eksploatacyjną w wysokości 5,5 zł/mkw. To oznacza, że przy zwykłym najmie lokator będzie płacił 29,5 zł za metr kwadratowy. Czynsz nie uwzględnia opłat dla administracji, wynagrodzenia firmy zarządzających najmem oraz prognozowanych i bieżących opłat za media (energia elektryczna, woda, ścieki, wywóz śmieci i ogrzewanie).

Co istotne część lokatorów będzie mogła skorzystać z dopłaty do czynszu – w wysokości 6 zł - z budżetu państwa.

Nowy Nikiszowiec: 513 mieszkań zamkniętych w trzech kwartałach

Przypomnijmy, że Nowy Nikiszowiec to pierwsze osiedle realizowane w Katowicach w ramach rządowego programu „Mieszkanie plus”. Przy ulicy Górniczego Dorobku (w sąsiedztwie zabytkowego Nikiszowca) powstały budynki wielorodzinne zamknięte w trzech kwartałach. W każdym jest wewnętrzny dziedziniec. W budynkach jest łącznie 513 mieszkań (mają od 35 do 94,5 m kw. powierzchni) oraz 14 lokali handlowo-usługowych o powierzchni od ok. 30 do ponad 220 m kw.

Osiedle zostało zaprojektowane przez pracownię 22 Architekci, a inwestorem jest spółka MDR Katowice, którą założyły Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego oraz spółka PFR Nieruchomości. Budowa ruszyła wiosną 2018 roku i jest już na ukończeniu.

Nowy Nikiszowiec w liczbach:

• 513 mieszkań
• 572 miejsca postojowe zaplanowano na osiedlu
• 5,5 hektara ma działka, na której powstaje osiedle
• 4-7 kondygnacji będą miały budynki
• 35 m kw. mają mieć najmniejsze mieszkania
• 59 m kw. to średnia powierzchnia mieszkań
• 94,5 m kw. będą miały mieszkania największe.

Informacje o naborze oraz mieszkaniach na Nowym Nikiszowicu można uzyskać w specjalnym punkcie konsultacyjnym w Katowicach - co prawda ze względu na pandemię wizyty w punkcie są wstrzymane do odwołania, natomiast można kontaktować się telefonicznie, pod numerami: (32) 259-36-91 lub (32) 259-39-27 lub 726-306-601 w godzinach: pon. – pt. godz.: 07:30-15:30. Poza tym Spółka PFR Nieruchomości prowadzi infolinię czynną od poniedziałku do piątku w godzinach 9.00- 17.00 pod numerem (22) 703-43-49.