Po ile metr luksusu? Zawrotne ceny warszawskich apartamentów. Na sprzedaż mieszkanie za 30 milionów

Ile kosztuje metr luksusu? Więcej niż kawalerka w niejednym mniejszym mieście. Ceny dochodzą do 45 tysięcy złotych za metr, czyli do kilku milionów – patrząc na końcowy koszt mieszkania. Od kilku lat trendy na rynku, a także górne granice finansowe wyznaczają dwie – diametralnie różne inwestycje – Złota 44 oraz Foksal 13/15.

Złota 44 to najbardziej spektakularny apartamentowiec w Polsce, a prawdopodobnie także w Europie Środkowej. Wieża pnie się na wysokość 192 metrów, a w środku znajduje się 287 apartamentów. Rok temu penthouse na jednym z ostatnich pięter (ok. 240 mkw.) znalazł kupca za 11 milionów złotych. Później właściciele budynku zaprojektowanego przez Daniela Libeskinda sprzedali kolejny apartament, tym razem za 7 milionów.

Główny konkurent Złotej – pieczołowicie odnowiona kamienica przy ul. Foksal 13/15 – oferuje 55 luksusowych mieszkań. Jeden z kupców zdecydował się na dwa sąsiednie mieszkania, o łącznej powierzchni 470 metrów, które kosztowały go aż 17 milionów złotych, co jest do dziś niepobitym rekordem Polski. Inny klient kupił cztery apartamenty w tym budynku za 11,5 miliona.

W czołówce super-mieszkań znaleźć można także inne lokalizacje. Ponad 30 tys. zł kosztuje metr na Powiślu, w eleganckim budynku Dobra 32 (otwarcie niedługo). Biorąc pod uwagę, że deweloper oferuje mieszkania 100-300 mkw., możemy liczyć na ceny sięgające nawet 7-8 mln zł.

W zeszłym roku 5,5 mln zł kosztował ogromny – 267 mkw. - apartamenty w budynku Wiejska 11. Jeszcze więcej zapłacić trzeba, by mieszkać w apartamentowcu Cosmopolitan. Średnia cena za metr kwadratowy, w pozostałych do sprzedaży mieszkaniach, oscyluje wokół 39 tysięcy złotych. Dostępnych jest kilka apartamentów, o powierzchniach do 160 metrów. Cena najdroższego z nich przekracza 6,5 miliona złotych.

XIX-wiecznej kamienica przy ul. Foksal, została dopracowana w każdym detalu. Elewacja z rzeźbami, klatki schodowe ze zdobieniami i odkryte stuletnie malowidła sprawiają, że budynek wygląda jak pałac możnych rodów.

Mieszkańcy kamienicy będą mieli do dyspozycji m.in. strefę spa z sauną i jacuzzi, salę fitness, a także przestronne tarasy z widokiem na centrum Warszawy. Podobnie jak w dawnych rezydencjach przewidziane są również pokoje gościnne, w których lokatorzy będą mogli przenocować swoich gości. Do dyspozycji będą także usługi concierge.

Konkurencja ze Złotej nie odnosi się do historii, lecz do współczesności. Budynek jest na wskroś nowoczesny czego dowodem są panele sterowania apartamentem. Do dyspozycji mieszkańców jest też piętro rekreacyjne z kinem, SPA, 25-metrowym basenem, siłownią i jacuzzi. W budynku znajduje się nawet piwniczka z winami oraz – podobnie jak przy ul. Foksal – concierge. Niewątpliwym atutem będzie tu także widok z okna.

Widok, choć zupełnie inny, ma być autem inwestycji z ulicy Dobrej. Tam projektanci – biuro APA Wojciechowski – zaproponowali wysokie, automatycznie otwierane okna zajmujące całą ścianę. Poza tym będzie też inteligenty system zarządzania wejściem (karty zamiast kluczy), klimatyzacją czy ułatwiający dostęp do części wspólnych.

Foksal 13/15 otwiera się za kilka miesięcy. Ceny za metr rozpoczynają się od 25 tys. zł za mkw., a średnia to 35 tys. W tej chwili sprzedano już 60 proc. apartamentów.

W Złotej do kupienia jest wciąż ponad pięćdziesiąt apartamentów. Ceny zaczynają się od 24 tys. za mkw. Dostępne jest także wyjątkowe mieszkanie znajdujące się na trzech ostatnich kondygnacjach (600 mkw.) z oddzielnym tarasem na dachu. Według rynkowych szacunków można się spodziewać, że jego cena pobije rekord i dojdzie do astronomicznych 30 milionów złotych.