Otwarto drugi TBS na osiedlu Różanym. Są tu 52 mieszkania ZDJĘCIA

Osiedle Różane, to inwestycja katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, realizowana przy ulicy Sławka na osiedlu Witosa. Docelowo będzie się składało z czterech budynków wielorodzinnych. Osiedle zostało zaprojektowane przez nieżyjącego już architekta Jana Pallado z Biura Projektów Architektonicznych.

W czwartek oddano do użytku drugi z budynków. Łącznie są w nim 52 mieszkania, wszystkie znalazły już najemców. Koszt budowy wyniósł 14 mln zł. W ciągu roku na osiedlu powstaną dwa następne budynki wielorodzinne, w których będzie kolejnych 110 mieszkań. Na terenie osiedla będą też dwa place zabaw, dwupoziomowy parking dla 203 samochodów.

Charakterystyczny jest wygląd budynków na Różanym. Wszystkie kolorem elewacji i znajdującym się na niej motywem roślinnym nawiązują do wyglądu budynku poczty na katowickim Nikiszowcu.

Nowi najemcy mieszkań na osiedlu Różanym wprowadzą się do budynku już na początku września. Aż 70 proc. spośród oddanych do użytku lokali to mieszkania trzypokojowe, pozostałe dwu- lub jednopokojowe. Do mieszkań na parterze przynależą ogródki przydomowe, lokale na wyższych piętrach mają natomiast balkony.

- Stawiamy na tworzenie zdywersyfikowanej oferty mieszkaniowej – atrakcyjnej dla rodzin, singli, osób zamożniejszych, a także tych, które dopiero są na dorobku. Z jednej strony aktywnie działają deweloperzy, którzy sprzedają mieszkania. Z drugiej strony podejmujemy wiele działań jako miasto. Budujemy mieszkania komunalne – przykładowo w tym roku powstanie 45 lokali przy ul. Obrońców Westerplatte. Zbudowanych zostanie także 1000 lokali w ramach programu Mieszkanie Plus. Dużą popularnością cieszy się konkurs „Mieszkanie za remont”, w ramach którego swoje lokale uzyskało ponad 200 najemców. Świetnym uzupełnieniem tej oferty są przekazywane dziś mieszkańcom lokale Katowickiego TBS. Chcemy, by te wszystkie działania stały się impulsem dla osób, które uczą się i pracują w Katowicach, aby tu także zamieszkały, założyły rodziny – mówił Marcin Krupa, prezydent Katowic.

Katowicki TBS posiada aktualnie w swoich zasobach 2077 mieszkań, 32 lokale usługowe, 826 miejsc postojowych.

- Sukces Osiedla Różanego potwierdza słuszność przyjętej przez KTBS zasady indywidualnego traktowania klienta i stworzenia mu możliwości wyboru kolorystyki wykończenia i wyposażenia mieszkania. Nie zapominamy przy tym o stworzeniu przyjaznego otoczenia naszych budynków w zakresie zieleni, miejsc odpoczynku i zabawy. To wszystko wraz z profesjonalną i przyjazną obsługą klienta sprawia, że na długo przed otwarciem budynku mamy komplet klientów – mówił podczas otwarcia Janusz Olesiński, prezes KTBS.

Aby wynająć mieszkanie w zasobach katowickiego TBS nie można posiadać tytułu prawnego do innego mieszkania w Katowicach. Osoby zainteresowane wynajmem mieszkania przed zawarciem umowy najmu są obowiązane do wpłaty tzw. partycypacji, stanowiącej nie więcej niż 30 proc. kosztów budowy. Środki te są zwracane najemcom po zakończeniu najmu w kwocie zrewaloryzowanej zgodnie z ustawą. Przy podpisywaniu umowy najmu, najemcy wnoszą jeszcze kaucję zabezpieczającą najem w wysokości 12 - krotności czynszu, która również jest zwracana i rewaloryzowana po zakończeniu najmu, o ile oczywiście nie występują wierzytelności względem wynajmującego.

Aby wynająć mieszkanie w TBS trzeba też osiągać odpowiednie dochody. Dochód minimalny powinien przekraczać 6-krotnie wysokość czynszu. Czyli, jeżeli czynsz wynosi 500 zł, łączny dochód gospodarstwa domowego nie może być mniejszy niż 3 000 zł. Z kolei maksymalny dochód gospodarstwa dwuosobowego nie może przekroczyć 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie śląskim o więcej niż 80 proc. (aktualnie 9289,03 zł).