Nowy Nikiszowiec ma już pierwszych lokatorów. 300 rodzin wprowadziło się do swoich nowych mieszkań

Osiedle Nowy Nikiszowiec, właśnie dostało szanse na zdobycie architektonicznego Oskara. Projekt osiedla powstał w pracowni 22ARCHITEKCI. Teraz powalczy o nagrodę w wysokości 60 tysięcy euro, ufundowaną przez Komisję Europejską i Fundację Miesa van der Rohe. To prestiżowe wyróżnienie dla najlepszych projektów trafia do architektów co dwa lata. Nominacje są zgłaszane przez ekspertów z Europy, krajowe stowarzyszenia zrzeszone w ramach Rady Architektów Europy oraz komitet doradczy nagrody. Tymczasem, nowe osiedle powoli się zapełnia. 300 spośród 513 mieszkań ma już wynajmujących.

- Podpisaliśmy już 300 umów, wprowadziło się ponad 150 rodzin - mówi Krystyna Wąchała - Malik, członek zarządu PFR Nieruchomości S.A.

Osiedle Nowy Nikiszowiec powstało niespełna dwa kilometry od zabytkowej dzielnicy jaką jest Nikiszowiec, architektoniczna perełka na mapie Katowic i Śląska. Nowe osiedle nawiązuje do pierwowzoru. Architekci z renomowanej warszawskiej pracowni 22 Architekci, zaproponowali by elewacja pięciu budynków, miała kolor cegły z charakterystycznymi czerwonymi lamówkami. Budynki są usytuowane tak, by tworzyć kwartały z wewnętrznymi dziedzińcami o różnym ukształtowaniu terenu. Jest tu dużo zielonej przestrzeni, a także place zabaw dla dzieci i wspólny duży dziedziniec dla całego osiedla. Zaprojektowano tu alejki spacerowe wśród wysokich drzew, ozdobnych krzewów i traw, a także kolorowych kwiatów. Każda klatka zaprojektowana w tych budynkach wygląda inaczej, jednak każda nawiązuje do górnictwa i industrialnego stylu. Przy drzwiach wejściowych do klatek powstały szklane mozaiki. W środku czerwone skrzynki na listy i industrialne lampy, wyglądem nawiązujące do tych górniczych.

- Osiedle zaprojektowane przez 22 Architekci jest odwzorowaniem starego Nikiszowca. Architekci utrzymali trzy kwartały, podwórza, które są ważnym elementem dla Nikiszowca i Nowego Nikiszowca. Przejścia między podwórzami są stylizowane na Stary Nikiszowiec, nawiązujące do osiedla górniczego - tłumaczy Krystyna Wąchała - Malik, członek zarządu PFR Nieruchomości i dodaje. - Znajdują się tutaj także mieszkania dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz parkingi. - Cała infrastruktura została przygotowana pod osoby niepełnosprawne. Musimy pamiętać, że to nie tylko osoby na wózkach, ale też osoby starsze, niedołężne, osoby niedowidzące.

W przestrzeni wspólnej znajduje się także street art, na którym odwzorowywane są szyby kopalniane i kilofy górnicze.
Część mieszkań ma dostęp do prywatnych ogródków, to mieszkania znajdujące się na parterze, inne mają balkony i loggie.

Opłaty za mieszkanie składają się z trzech części: czynszu (średnio 26 zł/mkw.), opłaty eksploatacyjnej (5,5 zł/mkw.) oraz własnych, indywidualnych rachunków (każde mieszkanie ma liczniki). Największe mieszkania na osiedlu mają 96 mkw. Najmniejsze 41 mkw. Mieszkania są gotowe, wystarczy wstawić do nich meble i sprzęty.

- Nowy Nikiszowiec, jest dzieckiem programu "Mieszkanie Plus". Cieszę się, że Katowice wykorzystały możliwości - mówi Marek Wesoły, poseł na Sejm RP.

Wiceprezydent Katowic, Mariusz Skiba, liczy na to, że Nowy Nikiszowiec zatrzyma odpływ mieszkańców z miasta.
- To ważna inwestycja w sensie realizacji i celów rozwojowych naszego miasta. Sądzę, że poniekąd zatrzyma tych mieszkańców, którzy myśleli może o tym, żeby z tego miasta wyjechać. Z programu skorzystają najemcy budownictwa komunalnego, ale też spowoduje, że do Katowic trafią mieszkańcy z innych miast. Są takie osoby z nieodległych Tychów, które zdecydowały się wziąć udział w tym programie i postawiły na wybór tego miejsca, a także zamieszkanie tutaj - mówi Mariusz Skiba.

- W bliskiej okolicy powstanie tutaj HAB technologiczny, który stworzy nowe miejsca pracy. Potrzebujemy osób wykwalifikowanych, mających odpowiednie kompetencje. Liczę, że dzięki takim inwestycjom, jak ta, spowodujemy, że ten potencjał intelektualny ludnościowy naszego miasta, wzmocnimy - dodaje Skiba.

Nowy Nikiszowiec powstał w otoczeniu lasu. Ogólnodostępne parkingi usytuowano na zewnątrz osiedla. Łącznie jest tu 514 miejsc parkingowych.

Jak dojechać na Nowy Nikiszowiec?

Z centrum autem najlepiej dotrzeć na osiedle ulica Zakopiańską lub II obwodnicą. Nowy Nikiszowiec jest doskonale skomunikowany z głównymi arteriami: do wjazdu na Drogę Krajową nr 79 jest zaledwie 2 km, a do autostrady A4 i drogi ekspresowej S86 – 6 km.

Dolina Krzemowa w pobliżu Nowego Nikiszowca w Katowicach

W pobliżu Nowego Nikiszowca, na terenie po zlikwidowanej kopalni Wieczorek planowana jest budowa dzielnicy nowych technologii. Mają tu się ulokować m.in. firmy z branży gier komputerowych. Inwestycja jest szacowana na 1 miliard złotych. Jak zapowiedział Marcin Krupa, prezydent Katowic: – 70 tys. m kw. powierzchni kompleksu zostanie przeznaczonych na biura.
Dzielnica nowych technologii będzie otwarta także dla mieszkańców. Powstaną tu restauracje i miejsca rekreacji.

Osiedle Nowy Nikiszowiec powstało we współpracy z samorządem i Katowickim Towarzystwem Budownictwa Społecznego. Nowy Nikiszowiec otrzymał już decyzję o pozwoleniu na użytkowanie. W styczniu 2021 roku ruszył nabór do mieszkań, w którym złożono 2116 wniosków co przełożyło się na czterech chętnych na jedno mieszkanie.