Niezwykły aparthotel na Mariackiej. Charakterystyczny budynek zaprojektował Wojciech Koziarski. Inwestorem jest TBS

Justyna Przybytek - Pawlik
Justyna Przybytek - Pawlik
Tak ma wyglądać aparthotel na działce u zbiegu ulic Mariackiej i Francuskiej. Autorem projektu jest Wojciech Koziarski Wojciech Koziarski
Katowicki TBS postawi aparthotel u zbiegu Mariackiej i Francuskiej. Obecnie na działce jest nieduży parking. W przyszłości będzie tu oryginalny i charakterystyczny budynek z krzywiznami na trzech dobrze wyeksponowanych elewacjach. Autorem projektu jest architekt Wojciech Koziarski.

Zamiast parkingu będzie aparthotel przy Mariackiej. Charakterystyczny budynek zaprojektował Wojciech Koziarski. Inwestorem jest TBS

Działka u zbiegu ulic Mariackiej i Francuskiej została sprzedana przez miasto w 2013 roku. Prywatny właściciel miał tu budować biurowiec, ale prace nigdy nie ruszyły, a na niewielkim placu ostatecznie urządzono parking, który jest tu do dziś. W związku z tym, że inwestycji nie rozpoczęto – a był to warunek przetargu - Katowice w końcu odkupiły działkę i przekazały ją do Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Teraz katowicki TBS planuje postawić na tym terenie nieduży aparthotel z 25 apartamentami na wynajem krótkoterminowy, dwukondygnacyjną restauracją oraz okazałym tarasem na ostatniej kondygnacji. Inwestor ma już pozwolenie na budowę.

- Decyzja o budowie wynika z analizy funkcjonalnej. To miejsce nie nadaje się najlepiej na mieszkania na wynajem i funkcja restauracji i aparthotelu znacznie lepiej się tu sprawdzi. Dodatkowo część budynku będzie przeznaczona na cele społeczne, gdyż na ostatnim piętrze budynku znajdzie się pomieszczenie z tarasem przeznaczone na cele społeczne i kulturalne – tłumaczy Adam Skowron, koordynator ds. relacji z otoczeniem w KTBS.

Autorem projektu jest architekt Wojciech Koziarski, który podkreśla ważną i eksponowaną lokalizację inwestycji – działka u zbiegu Francuskiej i Mariackiej to centralna część Śródmieścia, Francuska to jedna z najbardziej ruchliwych dróg w centrum, Mariacka - katowicki imprezowy deptak, a obok biegną jeszcze tory kolejowe, którymi od wschodu wjeżdżają wszystkie pociągi do centrum Katowic. Do tej pory to miejsce nie prezentowało się zbyt szczególnie.

- Widok z pociągu był jednym z pierwszych wątków przy projektowaniu budynku. Jadąc wielokrotnie do Katowic z Warszawy, oglądałem z okien pociągu miasto zupełnie inne - brzydkie i brudne - niż to, które znam z perspektywy pieszego czy rowerzysty. Pociąg przed dojazdem do dworca często zwalnia, albo zatrzymuje się właśnie na wysokości ulicy Francuskiej. To tu narodził się pomysł eleganckiej, ale nowoczesnej i dynamicznej bryły, mimo wszystko czystej w formie - jednokolorowej, bez daszków, balkonów, gzymsów itp. - opowiada architekt.

Oryginalny budynek z charakterystycznymi krzywiznami. "Uchyla się" otwierając perspektywę na kościół i deptak

Przyznaje, że zadanie projektowe nie było łatwe. - Budynek, jako jeden z niewielu nowo powstających w Katowicach miał być kontynuacją pierzei w ulicy Mariackiej, mając jednocześnie trzy elewacje położone w liniach innych ulic: Mariackiej, Francuskiej i Tylnej Mariackiej – wskazuje.

Uwagę w projekcie zwraca przede wszystkim bryła hotelu o charakterystycznych krzywiznach, innych z każdej strony. To, oczywiście celowy zabieg, który nadaje całości dynamizmu, ale ma też praktyczne zastosowania.

Najwięcej dzieje się na budynku od strony ulic Francuskiej i Tylnej Mariackiej. Tu elewacja ma – jak mówi Wojciech Koziarski – swoje „60 sekund”.

- Tyle trwa zmiana dwóch świateł na skrzyżowaniach bezpośrednio przy budynku, przy których kierowcy i  pasażerowie autobusów będą mieli około minuty żeby „wychwycić” budynek w miejskiej dżungli. Jednocześnie od Francuskiej musieliśmy zaprojektować wejście główne, które w budynkach publicznych powinno być zadaszone - udało się to dzięki wcięciu pod skosem centralnego fragmentu elewacji – tłumaczy architekt.

Dodatkowo od strony linii kolejowej na budynku na wysokości widocznej z okien pociągu zaprojektowano analogowy zegar. - To z nostalgii po nieistniejących już zegarach (teraz są cyfrowe) na starym dworcu przy Dworcowej i na stacji Katowice – dodaje.

Elewacja od strony ulicy Mariackiej jest nieco prostsza. - Przy całej, w miarę spójnej zabudowie ulicy Mariackiej, jest dominantą i punktem odniesienia jest Kościół Mariacki. Jakiekolwiek wykusze, balkony czy nadwieszenia budynku wydawały się zbyteczne w tym miejscu. Elewacja jest płaska, z charakterystycznym wycięciem narożnika, co daje efekt jakby budynek rozchylał się, zwiększając jednocześnie perspektywę i widok na kościół, nie konkurując z nim – zwraca uwagę projektant. Z drugiej strony – zaglądając na Mariacką w kierunku Dworcowej - budynek „ uchyla się” zapraszając na deptak i do centrum miasta.

- Elewacja jest skomplikowana i wielopoziomowa w odbiorze, dlatego do wykończenia budynku zastosowano wyłącznie dwa kolory. To płyty z włoknocementu w odcieniu piaskowca, dobrane kolorystycznie do kamienia z którego zbudowano Kościół Mariacki oraz barwione w kolorze butelkowej zieleni szkło z warstwą refleksyjną. W efekcie zastosowania tego koloru i typu szkła - dawno nie używanego - w oknach zamocowanych pod różnymi kątami będą odbijały się kadry z otoczenia – tłumaczy architekt.

Budowa ma się rozpocząć na początku przyszłego roku

Dodajmy, że na parterze budynku zaplanowano lokal usługowy oraz restaurację. W sumie będzie tu ponad 300 m kw. powierzchni do wynajęcia (w tym dostosowanej do stworzenia restauracji na trzech poziomach, w tym jednym podziemnych). Na wyższych piętrach będą apartamenty (o zróżnicowanej powierzchni od 30 do 60 m kw.) natomiast na ostatniej kondygnacji, która - zgodnie z zaleceniami Miejskiego Konserwatora Zabytków - jest wycofana względem pozostałych, powstanie przestronny taras.

Jak zapowiada Skowron z TBS inwestycja zostanie sfinansowana z pożyczki rewitalizacyjnej, kredytu komercyjnego i środków własnych spółki. - Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowane jest na pierwszy kwartał 2022 roku, a zakończenie w drugim kwartale 2023 roku – dodaje.

Dzień Ojca

Moda wiosenna dla kobiet

miejsce #3

Born2be

Różowe Sneakersy Prosis

Różowe Sneakersy Prosis

135,00 zł99,99 zł-26%
miejsce #8

Born2be

Camelowe Sandały Analura

Camelowe Sandały Analura

140,00 zł109,99 zł-21%
miejsce #12

Born2be

Czerwone Mokasyny Viviariel

Czerwone Mokasyny Viviariel

61,00 zł49,99 zł-18%
miejsce #13

Born2be

Beżowe Czółenka Auramala

Beżowe Czółenka Auramala

110,00 zł89,99 zł-18%
miejsce #16

Born2be

Camelowe Sandały Taniapeia

Camelowe Sandały Taniapeia

95,00 zł79,99 zł-16%
miejsce #17

Born2be

Czarne Klapki Euthiophai

Czarne Klapki Euthiophai

119,00 zł99,99 zł-16%
miejsce #18

Born2be

Granatowe Trampki Praxilis

Granatowe Trampki Praxilis

65,00 zł54,99 zł-15%
miejsce #21

Born2be

Beżowe Sandały Dalissa

Beżowe Sandały Dalissa

93,00 zł79,99 zł-14%
miejsce #25

Born2be

Beżowe Klapki Precipitous

Beżowe Klapki Precipitous

58,00 zł49,99 zł-14%
miejsce #27

Born2be

Czarne Trampki Hyroris

Czarne Trampki Hyroris

70,00 zł59,99 zł-14%
miejsce #28

Born2be

Żółte Sandały Aethithis

Żółte Sandały Aethithis

80,00 zł69,99 zł-13%
miejsce #29

Born2be

Czarne Klapki Nyshophila

Czarne Klapki Nyshophila

80,00 zł69,99 zł-13%
miejsce #30

Born2be

Beżowe Klapki Nyshophila

Beżowe Klapki Nyshophila

80,00 zł69,99 zł-13%
miejsce #31

Born2be

Panterkowe Klapki Nyshophila

Panterkowe Klapki Nyshophila

80,00 zł69,99 zł-13%
miejsce #32

Born2be

Czarne Sandały Crepheilise

Czarne Sandały Crepheilise

80,00 zł69,99 zł-13%
miejsce #33

Born2be

Czerwone Sandały Hadron

Czerwone Sandały Hadron

80,00 zł69,99 zł-13%
miejsce #34

Born2be

Białe Klapki Nixyse

Białe Klapki Nixyse

80,00 zł69,99 zł-13%
miejsce #35

Born2be

Miętowe Klapki Thyxeasi

Miętowe Klapki Thyxeasi

80,00 zł69,99 zł-13%
miejsce #36

Born2be

Wężowe Sandały Phalinoire

Wężowe Sandały Phalinoire

80,00 zł69,99 zł-13%
miejsce #37

Born2be

Różowe Klapki Nyshophila

Różowe Klapki Nyshophila

80,00 zł69,99 zł-13%
miejsce #38

Born2be

Srebrne Sandały Perilinai

Srebrne Sandały Perilinai

80,00 zł69,99 zł-13%
miejsce #39

Born2be

Miętowy T-shirt Aetheriel

Miętowy T-shirt Aetheriel

34,00 zł29,99 zł-12%
miejsce #42

Born2be

Różowe Klapki Heliphaia

Różowe Klapki Heliphaia

68,00 zł59,99 zł-12%
miejsce #43

Born2be

Różowe Sandały Physatai

Różowe Sandały Physatai

68,00 zł59,99 zł-12%
miejsce #44

Born2be

Camelowe Czółenka Laidenah

Camelowe Czółenka Laidenah

68,00 zł59,99 zł-12%
miejsce #45

Born2be

Czarne Czółenka Laidenah

Czarne Czółenka Laidenah

68,00 zł59,99 zł-12%
miejsce #46

Born2be

Czarne Sandały Zephukas

Czarne Sandały Zephukas

79,00 zł69,99 zł-11%
miejsce #49

Born2be

Miętowe Klapki Vhesvyn

Miętowe Klapki Vhesvyn

28,00 zł24,99 zł-11%
miejsce #50

Born2be

Białe Balerinki Galipheu

Białe Balerinki Galipheu

56,00 zł49,99 zł-11%
Materiały promocyjne partnera

Poszukujesz nowej lampy do wnętrza? Zobacz nasze propozycje

miejsce #2

2BM

Klosz 8003 Biały 14x12

15,90 zł
miejsce #5

Kobi

Kobi Oh36 Biała (Kpoh36Bi)

31,90 zł
miejsce #9

Italux

Italux Arctic MBM1509-1

34,00 zł
miejsce #11

Nowodvorski

Nowodvorski EYE SPOT GRAPHITE VI listwa 6610

267,75 zł
miejsce #13

Nowodvorski

Nowodvorski EYE SPOT WHITE VI listwa 6607

269,00 zł
miejsce #14

Nowodvorski

Nowodvorski EYE SPOT BLACK VI 6611

253,86 zł
miejsce #18

Lemir

Lemir Klosz "Alladyn" Duży

135,00 zł
miejsce #19

TK Lighting

TK Lighting Pink 390

67,00 zł
miejsce #23

Westinghouse

WESTINGHOUSE CONTEMPRA TRIO

480,00 zł
miejsce #25

Platinet

Platinet Podłogowa (Pflf066Gr)

84,89 zł
miejsce #27

Zuma Line

Zuma line Luzia 1pł. TS-050402F-BKGO

67,00 zł
miejsce #30

Lucide

Lucide Kaddy 14550/81/30

52,84 zł
miejsce #37

Bright-Land Enterprises

Zasilacz do oświetlenia LED 12V / 250W Profesjonalny

96,52 zł
miejsce #38

POLECAMY

Choinka świetlna

199 zł
Materiały promocyjne partnera

Kryzys wieku średniego. Skąd się bierze i czy dotyka wszystkich?

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie