Kredyt hipoteczny na refinansowanie kosztów remontu mieszkania

Artykuł sponsorowany Sentono
Złożenie wniosku o kredyt hipoteczny możliwe jest także już po zakończeniu „celu” kredytowania. Możemy więc najpierw wyremontować mieszkanie, a potem zawnioskować o kredyt na refinansowanie poniesionych na remont kosztów. Zobacz, jak to działa!

Kredyt hipoteczny na refinansowanie kosztów remontu mieszkania
Zazwyczaj kredyt hipoteczny jest zaciągany w celu zakupu nieruchomości lub budowy domu. Jednak celem kredytu hipotecznego może być nie tylko to, co zamierzamy zrobić z pożyczonymi od banku pieniędzmi, ale także to, co już zrobiliśmy. Przykładowo – możemy zrefinansować koszty już poniesione przez nas na remont naszej nieruchomości.

Refinansowanie poniesionych kosztów związanych z remontem może być bardzo dobrym rozwiązaniem w sytuacji, gdy wykonaliśmy prace remontowe za gotówkę, ale nagle potrzebujemy dodatkowych środków finansowych. Kredyt hipoteczny jest najtańszy na rynku, więc zasadne jest postaranie się właśnie o skredytowanie tego, co już zapłaciliśmy.

Istnieje pewna określona grupa kosztów, które możemy refinansować. Należą do nich wszystkie koszty przeznaczone na wykończenie lub remont mieszkania, czyli: gipsówki, tapety, malowanie, kładzenie paneli, listew przypodłogowych, płytki, wyposażenie łazienki i kuchni (o ile jest trwale złączone z nieruchomością), szafy wnękowe itp.

Oczywiście, skredytować można także koszt robocizny. Uważać należy z elementami wyposażenia, które nie są „trwale połączone z nieruchomością”, czyli na sofy, stoły, krzesła, lampy stojące, regały, łóżka itp. W większości banków mogą one nie zostać zaakceptowane jako koszty do refinansowania.

Ile czasu na złożenie wniosku o kredyt hipoteczny

Refinansowanie kosztów związanych z nieruchomością jest ograniczone w czasie. W zależności od banku można starać się o kredyt hipoteczny na zwrot poniesionych kosztów w ciągu ostatnich 12 lub 24 miesięcy. Nie każdy bank udziela tego typu kredytu, więc zanim zaczniemy wypełniać wniosek, dopytajmy pracownika banku, czy jest możliwość refinansowania kosztów.

Procedura udzielenia kredytu na refinansowanie kosztów

Sama procedura wnioskowania o kredyt hipoteczny jest raczej prosta. Można nawet zaryzykować twierdzenie, że jest ona najprostsza z możliwych, gdyż bank weryfikuje cel kredytowania, który już został osiągnięty.

Na wstępie klient musi znaleźć odpowiadającą mu ofertę. Oczywiście, musi posiadać zdolność kredytową i nie mieć zbyt długich opóźnień w BIK-u. Następnie składa wniosek wraz ze wszystkimi koniecznymi dokumentami (lista dokumentów w dalszej części artykułu). Po otrzymaniu decyzji pozytywnej następuje podpisanie umowy o kredyt hipoteczny. Potem jeszcze złożenie wniosku do sądu o wpis hipoteki oraz ubezpieczenie nieruchomości… i kredyt hipoteczny może zostać uruchomiony.

Naturalnie, także przy tego typu kredycie mogą pojawić się dodatkowe warunki konieczne do spełnienia przez klienta. Przykładowo, bank może wymagać, aby klient dokonał całkowitej spłaty posiadanego kredytu gotówkowego w celu podniesienia zdolności kredytowej. Czym jest zdolność kredytowa i od czego zależy omówiono na WygranaOnline.com i warto zapoznać się z tymi informacjami jeszcze przed rozpoczęciem starań o kredyt. Zakładając jednak, że żadne dodatkowe warunki się nie pojawią, kredyt hipoteczny zostaje uruchomiony od razu po złożeniu wniosku do sądu i ubezpieczeniu nieruchomości.

Jakie dokumenty są potrzebne?

Wnioskują o kredyt hipoteczny na refinansowanie poniesionych kosztów remontowych, należy przedstawić następujące dokumenty:
• dokumenty potwierdzające tożsamość (dla obywateli Polski dowód osobisty i ewentualnie drugi dokument ze zdjęciem);
• dokumenty potwierdzające dochód klienta (czyli przykładowo zaświadczenie o dochodzie wystawione przez pracodawcę);
• dokumenty potwierdzające własność nieruchomości kredytowanej (numer księgi wieczystej oraz akt własności, którym może być np. akt notarialny zakupu, akt darowizny, postanowienie o nabyciu spadku);
• dokumenty potwierdzające własność nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu (to może być inne mieszkanie niż to, które remontowaliśmy);
• dokumenty potwierdzające kwotę i czas przeprowadzenia remontu (są to zazwyczaj umowy z wykonawcami lub faktury, które powinny być imiennie wystawione na jednego z kredytobiorców).

Jak widać z powyższego zestawienia, jedyne „dodatkowe” dokumenty w porównaniu z kredytem na remont w przyszłości są to faktury za już wykonane prace. Dlatego nawet, jeśli na dzień dzisiejszy nie planujemy wnioskować o kredyt hipoteczny, a akurat remontujemy naszą nieruchomość, to i tak warto zbierać faktury za wykonane prace. Może za kilka miesięcy nam się przydadzą…

Materiał oryginalny: Kredyt hipoteczny na refinansowanie kosztów remontu mieszkania - śląskie Nasze Miasto

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3