Katowickie biurowce: oto największe transakcje tego roku [ZDJĘCIA]

Dorota Niećko
Dorota Niećko
Faca2Face przy Grundmanna
Faca2Face przy Grundmanna arc.
70 tys. metrów w budowie, pół miliona metrów w sumie i 14 euro za metr za wynajem. Rynek biurowy w Katowicach rośnie bardzo szybko. Oto raport firmy doradczej Cusman & Wakefield. Nowe inwestycje, nowi najemcy, największe transakcje.

Analitycy międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield wskazują, że na katowickim rynku biurowym znajduje się blisko 70 tys. 200 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej w budowie. Wśród sześciu realizowanych obecnie projektów największą inwestycją jest Face2Face Business Campus (przy DTŚ) składający się z dwóch faz o łącznej powierzchni 46 tys. 800 mkw.

Oddanie dwóch projektów biurowych o łącznej powierzchni 8400 mkw. (budynki zlokalizowane przy ul. Brackiej 28 i 28a wybudowane przez firmę Opal), pozwoliło Katowicom utrzymać pozycję szóstego rynku biurowego w Polsce z całkowitymi zasobami na poziomie 527 tys. 100 mkw. Analitycy Cushman & Wakefield wskazują, że na zakończenie 2019 roku nowa podaż może osiągnąć wartość 44 tys. 100 mkw., po realizacji pięciu zapowiadanych projektów.

Zobaczcie zdjęcia:

Optymistyczne sygnały dla rynku wysyłają zarówno lokalni, jak i dobrze rozpoznawalni deweloperzy, którzy planują rozpoczęcie prac nad nowymi inwestycjami biurowymi. Ich oddanie jest przewidziane na przełomie 2021 i 2022 roku.

Popyt na powierzchnie biurowe w Katowicach w pierwszej połowie 2019 roku wyniósł 29 tys. 800 mkw. (wzrost o 24 proc. rok do roku), a wśród największych transakcji znalazły się:

  • renegocjacje Unilever w Nowym Katowickim Centrum Biznesu (7300 mkw.),
  • przednajem Perform Group w Face2Face Business Campus I (6400 mkw.)
  • dwie transakcje (renegocjacja i nowa umowa) Capgemini w budynkach Atrium (5600 mkw.) oraz Brema (2200 mkw.).

Dość wysoka aktywność najemców na katowickim rynku biurowym znalazła odzwierciedlenie w spadku stopy pustostanów do poziomu 7,4 proc. (- 3,4 pp. rok do roku), nie miała natomiast wpływu na średnie stawki czynszu, które kształtowały się na poziomie 14,00 euro za metr na miesiąc.

- W minionym półroczu na katowickim rynku biurowym obserwowaliśmy dużą aktywność najemców w zakresie renegocjacji i przedłużeń trwających umów najmu. Najemcy, widząc rosnący popyt i niski wskaźnik powierzchni niewynajętej, zabezpieczają swoje dotychczasowe lokalizacje znacznie wcześniej niż miało to miejsce w ostatnich latach. Wielu deweloperów dostrzegło już zbliżającą się lukę podażową i rozpoczęło przygotowania pod nowe inwestycje - podsumowuje Tomasz Dyba, Negocjator w dziale powierzchni biurowych, Cushman & Wakefield.

Uwaga na chińskie telefony

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie