Katowice. Wieżowiec na Hierowskiego jednak powstanie? Miasto wydało zgodę, niebawem decyzja sądu. Sprawa od początku wzbudza kontrowersje

Przypomnijmy: spółka Millenium Inwestycje ma zamiar wybudować przy ulicy Zdzisława Hierowskiego ponad 56-metrowy, 18-kondygnacyjny wieżowiec. Zabudowę taką dopuszcza uchwalony w 2007 roku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przez wiele lat nikt nie zwracał uwagi na zawarty w MPZP zapis, pozwalający na powstanie w tym rejonie budynków powyżej 25 metrów. Tym większe było zdziwienie mieszkańców Kostuchny, kiedy pod koniec zeszłego roku dowiedzieli się o planowanej budowie.

Sprawa od samego początku budziła kontrowersje i sprzeciw mieszkańców dzielnicy, którym pomysł aby wśród niskiej zabudowy miał powstać dominujący nad przestrzenią wieżowiec stanowczo się nie spodobał. W listopadzie ubiegłego roku mieszkańcy Kostuchny zorganizowali protest przeciwko planowanej inwestycji, wywieszali również banery "Nie dla wieżowców przy Hierowskiego" oraz kierowali pisma protestacyjne do Urzędu Miasta. W petycji skierowanej do prezydenta Katowic Marcina Krupy z dnia 24 października 2022 r. czytamy m.in.:

- Zamiar budowy wieżowców w bezpośrednim sąsiedztwie niskich domów jedno i wielorodzinnych, gdzie najbliższe wieżowce oddalone są o wiele kilometrów, stanowi jawne pogwałcenie elementarnych zasad planowania przestrzennego i współżycia społecznego. Istniejący układ komunikacyjny nie jest przygotowany do drastycznego wzrostu ruchu kołowego, a powstanie wieżowców mieszkalnych bezsprzecznie przyczyni się do paraliżu komunikacyjnego nie tylko Kostuchny, ale i wszystkich sąsiednich dzielnic.

W wyniku protestów mieszkańców Kostuchny w lutym wojewoda śląski Jarosław Wieczorek zaskarżył będący przedmiotem sporu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Podczas lutowej sesji Rady Miasta radni przekazali skargę wojewody do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach.

- W pierwszych dniach lutego sprawa dotycząca uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice w obszarze dzielnicy Kostuchna w rejonie ulic: Hierowskiego, Zabłockiego i Krupińskiego w zakresie wprowadzenia funkcji mieszkaniowej, została skierowana, za pośrednictwem Urzędu Miasta Katowice, do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, w którego kompetencjach leży możliwość stwierdzenia nieważności całego MPZP. Należy jednak podkreślić, że do czasu rozstrzygnięcia sprawy przez Wojewódzki Sąd Administracyjny – tenże sąd nie wydał żadnej decyzji, która pozwalałaby miastu zawiesić toczące się postępowanie - mówi Sandra Hajduk, rzecznik prasowa Urzędu Miasta w Katowicach.

W ubiegły piątek 31 marca prezydent Katowic Marcin Krupa wydał zgodę na budowę wieżowca przy ulicy Hierowskiego. Projekt Millenium Inwestycje spełnił wymogi formalne i jest zgodny z obowiązującymi przepisami. Urząd Miasta tłumaczy, że w takim przypadku prawo wyraźnie nakłada obowiązek wydania pozwolenia na budowę budynku przez prywatnego inwestora. Zdaniem rzecznik prasowej katowickiego magistratu Sandry Hajduk, miasto nie posiada prawnych możliwości, by według swojego uznania wniosek inwestora przyjąć lub odrzucić. Brak wydania decyzji w określonym terminie skutkowałby bowiem nałożeniem kar finansowych na miasto.

- Jeśli Wojewódzki Sąd Administracyjny unieważni uchwałę podjętą przez Radę Miasta w 2007 roku, a tym samym unieważni MPZP - prezydent miasta będzie miał możliwość stwierdzania nieważności pozwoleń na budowę. W takim przypadku zespół wysokich budynków przy ul. Hierowskiego nie będzie mógł powstać zgodnie ze złożonym projektem budowlanym - dodaje Sandra Hajduk.

Wszystko wskazuje więc na to, że mimo sprzeciwu mieszkańców Kostuchny, inwestor na tę chwilę może rozpocząć prace budowlane przy ulicy Hierowskiego. Ewentualna zmiana decyzji w tym zakresie pozostaje w gestii Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Z uzyskanych przez nas informacji wynika, że skierowana za pośrednictwem Urzędu Miasta skarga wojewody śląskiego ma być rozpatrywana jeszcze w tym miesiącu.

- Miasto nie miało innego wyjścia. Jest określony termin na udzielenie pozwolenia na budowę. I jeżeli inwestor spełni wszystkie wymagania, nie można nie wydać zezwolenia. Jednak jeśli sąd stwierdzi wadliwość planu MPZP, zezwolenie okaże się nieważne. Już niedługo okaże się jaki będzie wyrok - mówi w rozmowie z nami Grażyna Szczurkowska ze stowarzyszenia Mieszkańcy dla Katowic.