Katowice: Rozpada się stary dworzec PKS w centrum. A co z biurowcem?

Ogrodzony plac, resztki zabudowań, blaszany kontener, w którym były kasy i poczekalnia. Tak prezentuje się cenna działka w samym centrum Katowic w lipcu 2021. To teren przy Skargi, obok Supersamu, gdzie działał dawniej dworzec PKS.

Dlaczego Echo Investment, właściciel terenu, nie stawia tu obiecanego biurowca? Nieoficjalnie - budowa miała rozpocząć się jeszcze w 2021 roku.

- Obserwujemy sytuację i czekamy na decyzje, które będą podejmować najemcy związane z powrotami do biur, kiedy i w jakiej formule pracownicy będą z tych biur korzystać - wyjaśnia Joanna Nicińska, dyrektor regionalna w dziale biur Echo Investment. - Z naszych informacji wynika, że obecnie rozpoczęła się, jeszcze ostrożnie, akcja powrotów, a po wakacjach firmy planują rozpoczęcie pracy regularnej, w systemie hybrydowym, zależnym od specyfiki każdej organizacji. To na pewno też pomoże nam podjąć konkretne decyzje.

Przypomnijmy.
Dworzec w tym miejscu przestał funkcjonować w 2020 roku, po otwarciu nowego dworca przy Sądowej. Właścicielem działki jest Echo, firma, która wybudowała już w Katowicach galerię handlową Libero, a ostatnio kompleks biurowców Face&Face Business Park, zresztą doskonale widoczny ze Skargi. Przy Supersamie planuje podobną inwestycję: "kompleks nie będzie odbiegał skalą od projektu Face2Face Business Campus" - mówili przedstawiciele firmy.

Wokół zapuszczonego placu przy ulicy Skargi pojawiło się ogrodzenie. Dziś to miejsce całkowicie opustoszało. Został blaszany kontener, który przez lata miał uchodzić za poczekalnię dla podróżnych, szalet dostępny za opłatą i rozpadające się perony autobusowe. I na razie tak będzie, bo właściciel nie podjął decyzji o rozpoczęciu budowy.

Działka ma 3,7 tys. mkw. Co i kiedy tam powstanie? Czy Echo ma jeszcze inne plany, dotyczące Katowic i woj. śląskiego? - zapytaliśmy w EI. Odpowiedź jest... dyplomatyczna.

- Widzimy ogromny potencjał katowickiego rynku i działkę tę kupiliśmy z myślą o kolejnym projekcie biurowym - zapewnia Joanna Nicińska. - Katowice to miejsce zapewniające atrakcyjne warunki życia dla mieszkańców. Jak wynika z danych ABSL, Katowice wyróżnia bogata infrastruktura – zarówno biurowa, jak i mieszkaniowa, dostępność talentów i relatywnie niski w skali kraju koszt wynajęcia powierzchni biurowej, połączenia komunikacyjne, współpraca z uczelniami i instytucjami, to również bogata oferta spędzania czasu wolnego i dostęp do terenów zielonych – stanowiących aż ponad połowę po-wierzchni miasta. Wszystkie te czynniki stawiają Katowice w czołówce polskich miast przyciągających inwestorów. Mamy nadzieję, że w tym kierunku miasto i region będą się rozwijać - dodaje.