Ceny mieszkań w Katowicach oszalały! Zobacz 13 najdroższych mieszkań [oferty ze stycznia 2020]

Podwyżkom nie ma końca. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Katowicach to ponad 6300 zł. Ponad tysiąc złotych więcej niż jeszcze dwa lata temu. W prestiżowych dzielnicach i w centrum miasta jest jeszcze drożej. Zaś ceny nowych mieszkań nierzadko sięgają 10-11 tys. zł za metr kwadratowy. To nie żart! W naszej galerii przygotowaliśmy 13 najdroższych mieszkań i apartamentów w Katowicach, które można właśnie kupić. Oferty są aktualne, ze stycznia 2020, i pochodzą z serwisu gratka.pl. To ceny ofertowe. Mieszkania oglądacie od najtańszego, biorąc pod uwagę cenę jednego metra, do najdroższego.

Jeśli już jest Wam słabo, bo planujecie kupno mieszkania, pocieszamy: w Krakowie metr kwadratowy kosztuje 7 775 zł, w Warszawie – 8 932 zł, zaś w Gdańsku – 8 288 zł (dane NBP, ceny transakcyjne mieszkań w II kwartale 2019 r.).

Jakie mieszkania "schodzą" najszybciej? Do niedawna w Polsce największą popularnością cieszyły się kawalerki, których było najwięcej w ofertach deweloperów. Teraz ogólnokrajowym trendem są mieszkania dwupokojowe do 45 mkw. Dlaczego wybieramy właśnie takie metraże? Zainteresowanie kompaktowymi lokalami o powierzchni 40 – 45 mkw., wynika z niższej zamożności Polaków, dla których atrakcyjniejszym wyborem jest mniejszy lokal, lecz w dogodnej lokalizacji. Udział “dwójek” nieznacznie spada na rzecz lokali trzypokojowych (50 – 55 mkw.), które wynoszą 34 proc. ogólnej liczby transakcji deweloperskich - czytamy w raporcie Grupy Deweloperskiej Geo.

Na razie nie zanosi się, że ceny mieszkań w Katowicach nie tylko nie spadną, ale i utrzymają się na tym poziomie. Powody?

- W Polsce nadal są bardzo duże, niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe - ocenia Zbigniew Juroszek, prezes firmy Atal.

- Mając na uwadze szeroką perspektywę makroekonomiczną, nie dostrzegamy przesłanek, które zwiastowałyby nadejście recesji. Nic nie wskazuje także na to, aby w perspektywie roku miały pojawić się znaczące zmiany na rynku nieruchomości. Spodziewamy się raczej łagodnie następującego przejścia do fazy równowagi i stabilizacji rynkowej, przy jednoczesnym utrzymaniu wysokiego popytu na nieruchomości.

Na dodatek Polacy kochają mieć mieszkanie na własność. W 2017 roku aż 84,2 proc. Polaków posiadało lokum na własność, to jeden z najwyższych wyników wśród państw Europy Zachodniej. Ze względu na wciąż zauważalny popyt, deweloperzy nie zwalniają tempa i z roku na rok przekazują do użytku coraz więcej nowych inwestycji.

Powołując się na analizę GUS, w okresie styczeń – sierpień 2019 roku, deweloperzy oddali 79,5 tys. mieszkań, co stanowi wzrost o ponad 14 proc. w stosunku do analogicznego okresu 2018 roku. Można to zauważyć również w Katowicach, gdzie wciąż rosną nowe osiedla: w południowych dzielnicach, w Dolinie Trzech Stawów, na Tysiącleciu. Rozbudowuje się osiedle Dębowe Tarasy, nowe bloki - a raczej apartamentowce - rosną w śródmieściu.

Zbigniew Juroszek z Atala:
- Braki lokalowe, niesłabnące zapotrzebowanie na mieszkania oraz chęć poprawy warunków życia będą miały niezmiennie znaczący wpływ na wyniki sprzedaży na rynku pierwotnym. Czynnikami stymulującymi wzrost zainteresowania ofertą deweloperów są niskie stopy procentowe oraz poprawiająca się sytuacja materialna Polaków, a także dobre perspektywy na rynku pracy. Niska rentowność lokat i niepewność co do innych form inwestowania zachęcają do lokowania kapitału na rynku mieszkaniowym, co dodatkowo wspiera popyt.