Brytyjczycy chcą zainwestować nawet 60 mln dolarów

Pierwsze na Śląsku nowoczesne centrum magazynowo-logistyczne Cross Point Distribution powstanie w Żorach na terenach po Zakładach Tworzyw Sztucznych ,Krywałd". Brytyjska Waypoint Investment Group chce zainwestować około 50-60 milionów dolarów w budowę obiektu, który będzie spełniał najostrzejsze wymagania techniczne Unii Europejskiej.

- To pierwsze centrum, które wybuduje w Polsce ta brytyjska grupa inwestycyjna. Wybór miejsca poprzedziły żmudne analizy. Żory to miejsce fantastyczne pod względem komunikacyjnym - mówi Paulina Górska z firmy CB Richard Ellis, zajmującej się wynajmowaniem powierzchni w przyszłym kompleksie. - Nigdzie, poza Warszawą, nie ma na razie tak nowoczesnych centrów logistycznych. Inwestor jest przekonany, że poważne firmy będą zainteresowane wynajmem magazynów.

W CB Richard Ellis twierdzą, że do żorskiego Cross Point Distribution uda się ściągnąć firmy prowadzące interesy w całej centralnej Europie. Miasto położone jest blisko drogi krajowej nr 81, dzięki której łatwo dojechać z aglomeracji katowickiej do okolic Cieszyna. Ogromne znaczenie mają plany budowy autostrady A1: zaledwie kilka kilometrów od przyszłych magazynów ma w przyszłości (jak zakładają ostatnie plany - najdalej w ciągu najbliższych sześciu lat) znajdować się węzeł autostrady w Rowniu. Inwestorzy zauważyli też wysiłki samorządów promujących pomysł budowy drogi średnicowej przebiegającej przez Żory, a łączącej Pszczynę z Raciborzem.

- Niezwykle ważne dla inwestora było także to, że do istniejących do niedawna zakładów ,Krywałd" dochodziła bocznica kolejowa. W ten sposób łatwiej przekonywać przyszłych najemców do wykupywania powierzchni magazynowych - twierdzi Paulina Górska.

Pierwsze prace budowlane rozpoczną się lada chwila. Już w sierpniu mają zostać oddane do użytku dwa pierwsze magazyny o łącznej powierzchni 20 tysięcy metrów kwadratowych. Cała inwestycja ma obejmować budowę magazynów o powierzchni ponad 120 tysięcy m kw. Hale będą zajmować powierzchnię sześć razy większą niż stojący nieopodal żorski hipermarket Auchan.

Paulina Górska podkreśla, że na wyborze miejsca zaważyła także postawa władz miejskich. Współpraca inwestora z urzędnikami była podobno modelowa. Menedżerowie z Waypoint Investment Group przekonali się, że pochlebne opinie wystawione Żorom przez inne firmy już tutaj funkcjonujące (m.in. Nowe Śląskie Kable, Mokate czy Lakmę), są uzasadnione.

Waldemar Socha, prezydent Żor: - Ktoś, kto chce u nas zostawić tyle pieniędzy, zawsze może liczyć na szczególne względy. Zawsze uczestniczę w pierwszym spotkaniu z potencjalnym inwestorem. Jak tylko mogę, zachęcam do interesowania się naszym miastem.

Cross Point Distribution to także nowe miejsca pracy. Dla Żor, które zmagają się z 28-procentowym bezrobociem, nowe etaty to sprawa priorytetowa.

- Sam inwestor zatrudni zaledwie kilkanaście osób, głównie ochroniarzy, ale najemcy, których już pozyskujemy, gwarantują, że pracę w Cross Point znajdzie około 200 osób - tłumaczy Paulina Górska. - Na razie trudno powiedzieć, jakich kwalifikacji będą oczekiwały od przyszłych pracowników firmy wynajmujące hale. Wiadomo jednak, że nie chodzi tylko o magazynierów. Na pewno szanse mają także nadzorcy, ludzie z wyższym wykształceniem.

Urszula Kirmel, kierowniczka Powiatowego Urzędu Pracy w Żorach: - Bezrobotni, a jest ich w naszym mieście aż 5,2 tys., tylko czekają na sygnał od właściciela obiektu. Magazynierów mamy oczywiście od ręki. Nie będzie też żadnych problemów, gdyby pojawiło się zapotrzebowanie na operatorów wózków widłowych. Jeśli tylko dowiemy się, że poszukiwani są tacy pracownicy, szybko przeszkolimy naszych bezrobotnych.

Prezydent Waldemar Socha przypomina o jeszcze jednym ważnym aspekcie nowej inwestycji: - Nie można zapominać o dochodach, które gmina uzyskuje z podatku od nieruchomości. Tylko od hipermarketu Auchan do gminnego budżetu wpływa rocznie około miliona złotych. A w przypadku Cross Point Distribution suma będzie znacznie większa.

*
*
*

Waypoint Investment Group to grupa inwestycyjna zaangażowana w różne projekty, przede wszystkim w Wielkiej Brytanii i innych krajach Europy Zachodniej. Inwestuje głównie w nieruchomości komercyjne, a także w hale handlowe i magazynowe. Projektem Cross Point Distribution zajmuje się firma Hausmann Developments Polska Sp. z o.o., będąca częścią grupy Waypoint. W pracach nad żorskim kompleksem uczestniczy sześć poważnych międzynarodowych firm, które przygotowały m.in. projekty i kosztorysy, a także analizy sieci dróg. Wynajmem hal i marketingiem zajmuje się CB Richard Ellis.