"Biurowiec z paczki" do wyburzenia. Katowicki TBS zastąpi go nowym budynkiem mieszkalnym

W Katowicach na Osiedlu Witosa przy ulicy Kossutha 7 wyburzany jest pochodzący z lat 70 biurowiec typu "Lipsk". Popularne w czasach Polski Ludowej tak zwane "biurowce z paczki" to przeżytek pod wieloma względami i przykład nieudanego budownictwa. Takie konstrukcje to relikt minionej epoki, których ze względu na ich energochłonność i nieekonomiczność nie opłaca się modernizować. Najczęściej jedynym rozwiązaniem jest rozbiórka takiego biurowca. Tak też stanie się ze straszącym w tym rejonie pustostanem na Osiedlu Witosa, który zostanie zrównany z ziemią w przeciągu najbliższego miesiąca (około połowy sierpnia).

– W czasie rozbiórki zaskoczyła nas część rozwiązań zastosowanych w budynku, jak np. znacznie potężniejsze niż wynika to z potrzeby konstrukcji stropy, czy dużo niewykorzystanej przestrzeni pomiędzy elementami składowymi biurowca. Dziś takie praktyki przy projektowaniu byłyby niemożliwe – informuje prezes Katowickiego TBS Janusz Olesiński.

​Do rozbiórki dawnego biurowca wybrano metodę maszynową.

Na miejscu wyburzonego "biurowca z paczki" przy ulicy Kossutha 7, docelowo ma stanąć nowy budynek mieszkalny, dedykowany rodzinom z dziećmi. Zgodnie z planem budynek będzie zawierał 75 wielopokojowych mieszkań. Część użytkowa obiektu ma zostać przeznaczona na żłobek i dyrekcję Miejskiej Biblioteki Publicznej (mieszczącej się aktualnie przy ul. Kossutha 11). W planach jest także parking wewnętrzny i zewnętrzny dla 170 pojazdów.

W czasie zbiórki wniosków od rodzin zainteresowanych lokalami powstałymi przy ulicy Leopolda okazało się, że spora część mieszkańców szuka mieszkań o większej liczbie pomieszczeń. Nowy budynek, jaki zbuduje Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, ma być niejako odpowiedzią na to zapotrzebowanie. Największe lokale w nowym obiekcie mają mieć nawet 5 pokoi.

Osiedle Witosa to od pewnego czasu rozchwytywane miejsce do zamieszkania w Katowicach. Jak przekazał Urząd Miasta w Katowicach:

- W majowym naborze na wolne lokale w budynku przy pobliskiej ul. Sławka padł kolejny rekord zainteresowania, aż 58 chętnych starało się o jeden z lokali pomimo tego, że przed zamieszkaniem nowy najemca musi wpłacić zwrotną partycypację w wysokości kilkudziesięciu tysięcy złotych oraz zwrotną kaucję (12-krotność czynszu).

Koszt inwestycji oszacowano na niecałe 47 milionów złotych. Planowany termin realizacji budowy i prac wykończeniowych to 24 miesiące od dnia podpisania umowy. Oznacza to, że nowego budynku mieszkalnego na Osiedlu Witosa możemy spodziewać się w okolicach I-II kwartału 2024 roku.