2116 wniosków o 513 mieszkań na Nowym Nikiszowcu w Katowicach. Najwięcej od singli, ale o mieszkania starają się też rodziny wielodzietne

2116 wniosków o 513 mieszkań na Nowym Nikiszowcu w Katowicach. Najwięcej od singli

Zakończył się nabór wniosków o najem mieszkań na Nowym Nikiszowcu w Katowicach. Okazało się, że zainteresowanie jest ogromne: w sumie wpłynęło 2116 wniosków na 513 mieszkań.

- Największym powodzeniem cieszą się mieszkania 2-pokojowe - 972 wnioski. O M3 stara się 845 gospodarstw domowych, a o M4 – 299. Ponad połowa chętnych pochodzi spoza Katowic - podsumowują przedstawiciele PFR Nieruchomości.

Wśród osób, które chcą zamieszkać na Nowym Nikiszowcu najwięcej jest singli (733 wnioski) oraz par (659 wniosków). Rodziny 3-osobowe złożyły 348 aplikacji, a 4-osobowe – 242. Pozostałe wnioski są od rodzin wielodzietnych, w tym nawet 11-osobowej.

- Większość singli wnioskowała o mieszkanie 2-pokojowe, ale 137 osób wskazało M3. Gospodarstwa 2-osobowe postawiły - niemal po równo - na M2 i M3. Rodziny 3-osobowe wybierały tradycyjnie: M3 (226 wniosków). O mniejsze mieszkanie, czyli M2, zawnioskowały 82 rodziny, natomiast o M4 - 40 rodzin. Rodziny 4-osobowe decydowały się głównie na 3 pokoje (145 wniosków). 87 takich rodzin wnioskowało o 4 pokoje, ale było też 10 rodzin, które wybrały M2 - wyliczają w PFR Nieruchomości.

Co z większymi rodzinami? - Duże rodziny (od 5 osób) chcą zamieszkać na 4 pokojach, ale zdarzały się wyjątki, np. 30 rodzin 5-osobowych zawnioskowało o M3, a jedna rodzina 11-osobowa wnioskowała o M2 – dodają przedstawiciele inwestora.

Umowy najmu na Nowy Nikiszowiec mają być podpisywane w maju

Warto dodać, że rekrutacja lokatorów jest dwuetapowa i odbywa się online. W pierwszej fazie należało złożyć wniosek o najem do 31 stycznia, następnie trzeba dostarczyć niezbędne dokumenty do końca lutego tego roku. W drugim etapie potencjalni najemcy otrzymają punkty na podstawie kryteriów ustalonych w uchwale Rady Miasta Katowice – tu zasada jest prosta: kto zbierze najwięcej punktów, będzie miał większą szansę na mieszkanie. Cały proces ma potrwać około czterech miesięcy, natomiast w maju planowane jest podpisywanie pierwszych umów najmu.

Dodajmy, że Nowy Nikiszowiec to pierwsze osiedle zrealizowane w Katowicach w ramach rządowego programu „Mieszkanie Plus”. Na dużej działce przy ulicy Górniczego Dorobku powstały budynki wielorodzinne zamknięte w trzech kwartałach z wewnętrznymi dziedzińcami. W budynkach jest łącznie 513 mieszkań oraz 14 lokali usługowych.

Osiedle zostało zaprojektowane przez pracownię 22 Architekci, a inwestorem jest spółka MDR Katowice, którą założyły Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego oraz spółka PFR Nieruchomości.

Nowy Nikiszowiec mieszkania:

• 236 mieszkania dwupokojowe - od 41 do 52 m kw.
• 196 mieszkania trzypokojowe - od 52 do 80 mkw.
• 81 mieszkania czteropokojowe - od 70 do blisko 95 mkw.

Ile kosztuje mieszkanie na Nowym Nikiszowcu?

Czynsz za mieszkanie na Nowym Nikiszowcu będzie zależał od tego, czy wybierzemy zwykły najem czy najem z dojściem do własności. Druga opcja będzie droższa, bo do opłaty eksploatacyjnej dojdzie jeszcze rata z tytułu wykupu mieszkania.

I tak średnia stawka czynszu wyniesie 24 zł za metr kwadratowy, do tego należy doliczyć opłatę eksploatacyjną w wysokości 5,5 zł/mkw. To oznacza, że przy zwykłym najmie lokator będzie płacił 29,5 zł za metr kwadratowy. Czynsz nie uwzględnia opłat dla administracji, wynagrodzenia firmy zarządzających najmem oraz prognozowanych i bieżących opłat za media (energia elektryczna, woda, ścieki, wywóz śmieci i ogrzewanie).

Warto dodać, że przyszli lokatorzy Nowego Nikiszowca będą mogli skorzystać z dopłat do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”.

Nowy Nikiszowiec. Kto ma szansę na mieszkanie? Punkty, które otrzymają potencjalni najemcy

• 10 pkt. – za każde dziecko (do 18 r.ż.) .
• 10 pkt. – za rozliczanie się z podatku dochodowego w Katowicach przez co najmniej jedną osobę w rodzinie (maksymalnie za to kryterium będzie można dostać łącznie 20 pkt.)
• 7 pkt.- za co najmniej jedną osobę pełnoletnią w gosp. domowym, która nie przekroczyła 35. roku życia.
• 3 pkt. – za osobę, która ukończyła 65 lat.
• 6 pkt. – jeśli żadna osoba wchodząca w skład gosp. domowego nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku.
• po 2 pkt. zostaną przyznane na niepełnosprawne dziecko (do 16 r. ż.) oraz niepełnosprawną starszą osobę.
• 4 pkt. – za wypełnienie (do dnia 31.12.2018 r.) elektronicznej ankiety dot. preferowanych warunków mieszkaniowych w nowym Nikiszowcu.