Wielka draka na osiedlu Witosa w Katowicach. Trwa wyburzanie potężnego biurowca. Co powstanie w jego miejsce?

Wyburzany budynek to pochodzący z lat 70. biurowiec typu ,,Lipsk".

- Dziś wykorzystywanie tych biurowców jest zupełnie nieekonomiczne, ponieważ są to konstrukcje energochłonne i niewygodne dla użytkowników. Brakuje im także wielu udogodnień, które obecnie są uważane za standard, np. klimatyzacji. Zarządzanie temperaturą wewnątrz takiego budynku to duże wyzwanie, w lecie często bywa w nich gorąco, a zimą panuje przejmujący chłód. Przez swój układ konstrukcyjny „Lipski" są niepodatne na rozbudowę czy modernizację, dlatego rozbiórka, tak jak w przypadku os. Witosa, jest najczęściej jedynym rozwiązaniem - przekonuje Urząd Miasta w Katowicach.

Budynek wyburzany jest metodą maszynową, co ma ograniczyć uciążliwości mieszkańcom sąsiednich budynków. Ten etap prowadzonych przy ul. Kossutha 7 prac ma zakończyć się w połowie sierpnia.

– W czasie rozbiórki zaskoczyła nas część rozwiązań zastosowanych w budynku, jak np. znacznie potężniejsze niż wynika to z potrzeby konstrukcji stropy, czy dużo niewykorzystanej przestrzeni pomiędzy elementami składowymi biurowca. Dziś takie praktyki przy projektowaniu byłyby niemożliwe – mówi Janusz Olesiński, prezes Katowickiego TBS.

Jeszcze w sierpniu rozpocznie się tu budowa nowego budynku mieszkalnego Katowickiego TBS, której koszty wyniesie około 47 mln złotych. Będzie to budynek przeznaczony dla rodzin z dziećmi, zawierający 75 mieszkań wielopokojowych – największe będą miały nawet 5 pokoi.

- Gdy zbierano wnioski od zainteresowanych zamieszkaniem na powstałym wtedy osiedlu KTBS przy ul. Leopolda, okazało się, że bardzo dużo osób poszukuje większych lokali. Planowany budynek przy ul. Kossutha 7 jest odpowiedzią na to zainteresowanie - informuje Urząd Miasta w Katowicach.

Część użytkowa nowego budynku zostanie przeznaczona na żłobek oraz dyrekcję miejskiej biblioteki publicznej, która ma być przeniesiona z dotychczasowej siedziby mieszczącej się przy ul. Kossutha 11. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców będzie parking wewnętrzny i zewnętrzny, gdzie znajdzie się około 170 miejsc parkingowych. Na całość prac budowlanych i wykończeniowych wykonawca ma 24 miesiące od podpisania umowy, co oznacza że budynek powinien być gotowy w I/II kwartale 2024.

Na tym jednak nie koniec. Niemal identyczna inwestycja planowana jest przy ul. Kossutha 11. W przyszłości zlokalizowany w tym miejscu biurowiec zostanie wyburzony, a w jego miejscu również powstanie blok mieszkalny.

Budowa nowego budynku na os. Witosa to odpowiedź na duże zainteresowanie mieszkaniami w tej okolicy.

- W majowym naborze na wolne lokale w budynku przy pobliskiej ul. Sławka padł kolejny rekord zainteresowania, aż 58 chętnych starało się o jeden z lokali pomimo tego, że przed zamieszkaniem nowy najemca musi wpłacić zwrotną partycypację w wysokości kilkudziesięciu tysięcy złotych oraz zwrotną kaucję - 12-krotność czynszu. Inflacja i trudna sytuacja na rynku nieruchomości to bez wątpienia przyczyny zwiększonego zainteresowania bezpiecznym wynajmem z miejskiej spółki - dodaje katowicki magistrat.

Nowe mieszkania zbudowane na os. Witosa zasilą bazę 2400 lokali, którymi już dysponuje spółka Katowicki TBS.